Financieel advies bij uw aankoop
Wij adviseren niet zelf over hypotheken. Hiervoor werken wij samen met onze partner HONK Hypotheekadvies. Zij vergelijken onafhankelijk de mogelijkheden bij ongeveer veertig geldverstrekkers die actief zijn op de Nederlandse huizenmarkt. Indien gewenst kan het advies ook in het Engels worden gegeven. Zo weet u al voordat u een bod uitbrengt hoeveel u kunt lenen en wat uw maandlasten worden.
Het voordeel van een goede samenwerking tussen makelaar en hypotheekadviseur is vooral de goede afstemming. En juist timing is essentieel als u succesvol een huis wilt kopen. Uw makelaar en uw hypotheekadviseur zijn allebei op de hoogte van uw financiële mogelijkheden, van het moment waarop de wettelijke bedenktijd afloopt en van de datum waarop de financiering rond moet zijn.
Wie is HONK Hypotheekadvies?
HONK Hypotheekadvies is een zelfstandig hypotheekkantoor in Amsterdam, gevestigd aan de Kuipersstraat in De Pijp en actief sinds 2016. Het is bewust klein gebleven: u spreekt er de adviseur die uw dossier ook werkelijk uitvoert, niet een wisselende backoffice. Gerbert Jan ter Braake is er Erkend Financieel Adviseur.
Het kantoor is ongebonden en vergelijkt het aanbod van ongeveer veertig geldverstrekkers, van de grote banken als ABN AMRO, ING en Rabobank tot verzekeraars als Aegon en a.s.r. Daardoor volgt het advies uit uw situatie en niet uit het assortiment van één bank.
Het kantoor staat onder toezicht van de AFM. Op Advieskeuze staan inmiddels zeventien beoordelingen . Adviseren doen zij in het Nederlands en in het Engels, wat voor onze internationale klanten het verschil maakt.
Het eerste oriënterende gesprek is kosteloos. Afspraken kunnen bij hen op kantoor, bij ons aan de Bosboom Toussaintstraat of per videogesprek, en op dinsdag en donderdag ook in de avond.
honkhypotheekadvies.nl
Van oriëntatie tot passeren bij de notaris
Oriënterend gesprek
Uw inkomen, uw eigen geld, uw huidige hypotheek en uw plannen. Hieruit volgt wat u kunt lenen en wat verstandig is om te lenen. Dat zijn niet altijd dezelfde bedragen.
Uw budget staat vast
U weet uw maximale bod en uw maandlasten voordat u gaat bezichtigen. Dat voorkomt dat u zich in een biedingsronde laat meenemen.
Bieden met de juiste voorwaarden
Wij bepalen samen of u met of zonder financieringsvoorbehoud biedt en welke termijn realistisch is. Uw adviseur bevestigt die termijn voordat wij uw bod uitbrengen.
Aanvraag en taxatie
Na het akkoord gaat de aanvraag naar de geldverstrekker. Is er een gevalideerd taxatierapport nodig, dan regelen wij dat, met een onafhankelijke taxateur.
Offerte en bindend aanbod
Uw adviseur loopt de offerte met u door: rentevastperiode, aflossingsvorm, boeterente en de voorwaarden die u over dertig jaar nog raken.
Passeren
De hypotheekakte en de leveringsakte passeren op dezelfde dag bij de notaris. Wij zijn bij de inspectie en de overdracht aanwezig.
Vraag een oriënterend gesprek aan
Wij brengen u in contact met HONK Hypotheekadvies. Dat eerste gesprek is kosteloos en u zit nergens aan vast.
Waarom wij dit niet zelf doen
Hypotheekadvies is een vak apart, met eigen vergunningen en een eigen zorgplicht. Wij vinden het beter om daarvoor met een partij te werken die niets anders doet, dan het er als makelaar bij te doen. HONK vergelijkt onafhankelijk en wij houden onze rol zuiver: uw belang bij de aankoop of de verkoop.
U bent nooit verplicht om via ons te financieren. Heeft u al een adviseur of een eigen bank, dan stemmen wij daar net zo goed mee af.
Wat kopers ons hierover vragen
Wat kost hypotheekadvies?
HONK werkt met een vast tarief dat u vooraf hoort, voordat het dossier in behandeling gaat. Het oriënterende gesprek is kosteloos.
Kan ik bieden zonder financieringsvoorbehoud?
Het maakt uw bod sterker, maar gaat de financiering niet door, dan bent u een boete verschuldigd. Wij bespreken dat altijd vooraf met u en met uw adviseur, nooit in de haast van een biedingsronde.
Wanneer moet ik hiermee beginnen?
Voordat u gaat bezichtigen. Wie pas na een geslaagd bod gaat rekenen, komt in tijdnood en soms bedrogen uit. Eén gesprek vooraf scheelt u beide.
Ik werk nog niet lang in Nederland. Kan ik lenen?
Vaak wel, ook met een tijdelijk contract of een verblijfsvergunning voor bepaalde tijd, al vraagt het meer onderbouwing. Ook de expatregeling telt mee. HONK adviseert hierover in het Engels.