Wat kopers en verkopers ons vragen
Korte, heldere antwoorden op de vragen die wij elke week krijgen, met onze eigen cijfers uit Amsterdam, het Gooi en de Vechtstreek.
Bieden op een huis in Amsterdam: hoe werkt overbieden in 2026?
In Amsterdam is de vraagprijs een startpunt, geen prijskaartje. Van onze eigen verkopen ging de afgelopen twee jaar 72 procent boven de vraagprijs, gemiddeld 5,9 procent erboven. Hoeveel u moet bieden hangt af van het aantal gegadigden, uw voorbehouden en de opleverdatum, niet van een vast percentage.
Erfpacht in Amsterdam: waar let u op bij kopen en verkopen?
Bij erfpacht is de grond van de gemeente en betaalt u voor het gebruik ervan. Voor de prijs van een Amsterdams huis telt vooral of de erfpacht voortdurend of eeuwigdurend is en of de canon is afgekocht, en tot wanneer. Die gegevens staan in de erfpachtakte en bepalen mee wat een koper kan lenen.
Funderingsonderzoek bij een appartement in Amsterdam: wat moet u weten?
Veel Amsterdamse panden van voor 1925 staan op houten palen of op staal. Kopers en banken vragen daarom steeds vaker naar de fundering. Een recent funderingsonderzoek, en het liefst een besluit van de VvE over herstel, haalt de grootste twijfel bij een koper weg.