Uw huis verkopen in Amsterdam of het Gooi
Een verkoop bij ons begint niet met een prijs maar met een gesprek bij u thuis: wat wilt u bereiken, wanneer wilt u weg en wat maakt uw huis bijzonder. Daaruit volgt de strategie, waardebepaling en vraagprijs. Vervolgens voeren wij het hele traject uit tot de overdracht bij de notaris. U houdt de regie, wij doen het werk.
Wij verkopen in Amsterdam, het Gooi en de Vechtstreek. Verhuist u van de ene markt naar de andere, dan verzorgen wij ook de aankoop, zodat de timing van beide transacties in één hand blijft.
Alle cijfers gaan over de afgelopen vierentwintig maanden, peildatum 20 september 2026. Van onze verkopen in die periode ging 72 procent boven de vraagprijs, 7 procent precies op de vraagprijs en 21 procent eronder.
Van intake tot sleuteloverdracht in zeven stappen
Intake en strategie
Wij komen bij u thuis, horen wat u wilt bereiken en op welke termijn, bekijken het huis en bepalen samen de aanpak. Kosteloos en vrijblijvend.
Waardebepaling en vraagprijs
Daarna leggen wij de waarde vast, onderbouwd met vergelijkbare verkopen uit de afgelopen twaalf maanden, en bepalen wij samen de vraagprijs en het moment van aanbieden. U weet vooraf wat het gaat kosten.
Presentatie
Fotografie, plattegronden, video en waar nodig verkoopstyling. Wij regelen de meting volgens NEN 2580 en verzorgen de teksten in het Nederlands en het Engels.
In de verkoop
Aanmelding bij de NVM en op funda, op onze eigen site, en een gerichte mailing aan zoekers en aan collega-makelaars met kopers in uw prijsklasse.
Bezichtigingen
Wij doen de bezichtigingen zelf en koppelen na iedere ronde met u terug: wat kopers zeggen, wat zij van de prijs vinden en wat dat betekent voor de strategie.
Onderhandeling
Wij onderhandelen vanuit uw belang, over de prijs en net zo goed over de voorwaarden, de ontbindende voorwaarden en de datum van levering.
Koopakte en overdracht
Wij stellen de koopakte op via de NVM-modellen, bewaken de termijnen en zijn bij de inspectie en de overdracht bij de notaris aanwezig.
Twee vaste makelaars op uw verkoop
Op ieder dossier staan twee van ons, van de intake tot de overdracht. Zo krijgt u altijd iemand aan de lijn die uw huis kent, ook als de ander op een bezichtiging staat of een week weg is. U hoeft uw verhaal dus nooit opnieuw te vertellen aan iemand die er net bij komt.
Wie dat bij u zijn, spreken wij af in het eerste gesprek. Het zijn dezelfde twee namen die uw kopers en de makelaar aan de andere kant van de tafel te horen krijgen.
Rik Bischoff van Heemskerck
rik@mdn.nl
Johan Overeem
johan@mdn.nl
Jort Zwagerman
jort@mdn.nl
Annique Tideman
annique@mdn.nl
Jan Willem van der Gun
janwillem@mdn.nl
Merel André
merel@mdn.nlVraag uw verkoopplan aan
Wij nemen binnen één werkdag contact met u op voor een afspraak bij u thuis. Dat eerste gesprek gaat over uw plannen. Daarna ontvangt u uw verkoopplan: onze aanpak, de waardebepaling met vergelijkbare verkopen uit uw buurt, het advies over de vraagprijs en wat het kost. Kosteloos, en u zit nergens aan vast.
9,4 op funda uit 18 beoordelingen · gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs · verkocht in 1 tot 3 maanden
Wat kost een makelaar bij verkoop?
Wij werken met een courtage die wij vooraf met u afspreken, als percentage van de koopsom. Daarin zitten de waardebepaling, de fotografie, de plattegronden, de meting, de teksten, de bezichtigingen en de begeleiding tot en met de overdracht. De kosten van funda en van eventuele extra marketing staan apart in de offerte, zodat u ziet waar uw geld aan opgaat.
Wij zetten geen tarief op deze pagina, en dat is een bewuste keuze. Een huis van vier ton in de Kinkerbuurt vraagt een ander plan dan een grachtenpand of een villa in Blaricum, en een percentage dat voor het een klopt, klopt voor het ander niet. Daarom maken wij een voorstel op maat, dat u krijgt voordat u iets tekent en waarin staat wat u krijgt en wat het kost. Vergelijkt u ons met een ander kantoor, vraag daar dan hetzelfde: wat zit er in het tarief en wat komt er apart bij.
Wat verkopers ons het vaakst vragen
Moet ik eerst kopen of eerst verkopen?
Verkoopt u eerst, dan weet u precies wat u te besteden heeft en staat u sterker aan de onderhandelingstafel. Het risico is dat u tijdelijk zonder huis zit. Wij bespreken vooraf wat uw bank aan overbrugging toestaat en stemmen de opleverdata op elkaar af. Verhuist u tussen Amsterdam en het Gooi, dan houden wij met een optimale planning uw risico en kosten in de hand.
Hoe lang duurt de verkoop?
Van opdracht tot verkocht duurt het bij ons gemiddeld een tot drie maanden, en van verkocht tot overdracht meestal twee tot drie maanden. Wat in uw buurt en prijsklasse realistisch is, vertellen wij u tijdens het eerste gesprek, voordat u iets tekent.
Wat doet erfpacht met mijn opbrengst?
In Amsterdam bepaalt de erfpachtsituatie een flink deel van de prijs. Wij lezen de akte, zoeken uit of overstappen naar eeuwigdurend nog kan en wat dat kost, en leggen kopers uit wat zij overnemen.
Do you also work in English?
Ja. Een groot deel van de kopers in Amsterdam is internationaal. Wij presenteren uw huis in het Nederlands en in het Engels en doen bezichtigingen en onderhandelingen in beide talen.
Verkoop en aankoop in dezelfde hand
Veel van onze klanten verhuizen tussen Amsterdam en het Gooi. Omdat wij in beide markten werken, bepalen wij samen met u de volgorde: eerst kopen en dan verkopen, of juist andersom. Wij stemmen de opleverdata op elkaar af, zodat de ene overdracht netjes op de andere aansluit.
