Verhuizen tussen Amsterdam en het Gooi
Verhuist u van Amsterdam naar het Gooi, of juist van het Gooi terug naar de stad, dan verkopen wij uw huis aan de ene kant en begeleiden wij de aankoop aan de andere kant. Dezelfde mensen doen beide, met één planning voor verkoop, aankoop en overdracht. Zo hoeft u niet twee makelaars op elkaar af te stemmen, en sluiten de twee datums op elkaar aan.
Het cijfer komt van funda, peildatum 20 september 2026, en gaat over de afgelopen vierentwintig maanden
Waarom de volgorde ertoe doet
Amsterdam en het Gooi liggen dicht bij elkaar, maar de markten lijken weinig op elkaar. In Amsterdam gaat het meestal snel: een goed geprijsd appartement is vaak binnen weken verkocht, en wie koopt moet vlot en zonder veel voorbehouden kunnen bieden. In het Gooi duren zoeken en verkopen doorgaans langer, het aanbod per prijsklasse is kleiner en de onderhandeling verloopt anders.
Wie met twee losse makelaars verhuist, merkt dat pas als de datums niet passen. Wij plannen daarom vanaf het eerste gesprek beide kanten tegelijk.
Meer ruimte, zonder tussen twee huizen in te zitten
Voor wie met kinderen meer ruimte, een tuin of de natuur zoekt. Hier zit het risico aan de Gooise kant: uw Amsterdamse huis is snel verkocht, maar het goede huis in Blaricum, Laren of Hilversum vindt u meestal niet in dezelfde week.
Wat wij doen
- Eerst uw Amsterdamse huis waarderen, zodat u weet wat u in het Gooi kunt besteden.
- Uw verkoop zo plannen dat de overdrachtsdatum ruimte laat om in het Gooi te zoeken.
- In het Gooi meezoeken, ook naar huizen die nog niet op funda staan.
- Bij de aankoop een voorbehoud voorstellen dat past bij de stand van uw verkoop.
Terug naar de stad, als het huis te groot wordt
Voor wie de kinderen de deur uit heeft en dichter bij restaurants, musea en de trein wil wonen, kleiner en met minder onderhoud. Hier zit het risico aan de Amsterdamse kant: in de stad moet u snel en stevig kunnen bieden, terwijl een groot huis in het Gooi meer tijd nodig heeft om te verkopen.
Wat wij doen
- Uw huis in het Gooi op tijd in de verkoop zetten, met een plan voor de kopers die zo'n huis zoeken.
- Vooraf met u vaststellen wat u in Amsterdam zoekt: een lift of gelijkvloers, een buitenruimte, parkeren, de buurt.
- De stukken uitzoeken die in de stad meer werk vragen, zoals de erfpacht en de financiën van de vereniging van eigenaars.
- Zorgen dat u kunt bieden zodra het goede appartement voorbijkomt, met de financiering vooraf geregeld.
Van eerste gesprek tot twee sleutels
Kennismaking en planning
Wij komen bij u thuis en bespreken waar u naartoe wilt, wanneer, en wat u nodig heeft. U krijgt één plan voor verkoop en aankoop, met een tijdlijn.
Waardebepaling van uw huis
Met vergelijkbare verkopen uit uw buurt. Zo weet u wat u kunt besteden voordat u aan de andere kant gaat kijken. Voor de financiering kunt u terecht bij HONK hypotheekadvies.
Zoeken
Wij zetten u in onze zoekservice, kijken mee naar aanbod dat nog niet op funda staat en bezichtigen samen met u.
Verkoop
Fotografie, plattegrond, teksten, bezichtigingen en onderhandeling. De overdrachtsdatum stemmen wij af op uw aankoop.
Aankoop
Onderzoek naar de stukken, bouwkundige keuring, onderhandeling, en waar het kan een voorbehoud dat past bij uw verkoop.
Twee overdrachten
Zo dicht bij elkaar als u wilt, desnoods op dezelfde dag.
Twee vaste makelaars, voor beide kanten
In uw dossier staan twee van ons, van het eerste gesprek tot de laatste overdracht, in Amsterdam en in het Gooi. U hoeft uw verhaal aan de andere kant dus niet opnieuw te vertellen. Wie dat bij u zijn, spreken wij af in het eerste gesprek.
Annique Tideman
annique@mdn.nl
Roelof M. Noteboom
loenen@decompagnie.nl
Johan Overeem
johan@mdn.nl
Jort Zwagerman
jort@mdn.nl
Rik Bischoff van Heemskerck
rik@mdn.nl
Alexandra van de Vegte-de Vilder
bussum@decompagnie.nlPlan een kennismaking
Vertel ons kort waar u nu woont en waar u naartoe wilt. Wij nemen binnen één werkdag contact met u op.
Wat kost het als wij beide kanten doen?
Wij maken één voorstel voor de verkoop en de aankoop samen. Het verschilt per verhuizing, omdat een appartement in Oud-West en een villa in Blaricum heel ander werk vragen. In het voorstel staat wat er in het tarief zit en wat apart komt, zoals de kosten van funda.
U hoort het bedrag voordat u iets tekent, en het verandert onderweg niet. U tekent een opdracht voor de verkoop en een voor de aankoop, maar u krijgt één voorstel, één planning en dezelfde twee mensen.
Wat verhuizers naar het Gooi ons vragen
Moet ik eerst mijn huis in Amsterdam verkopen of eerst in het Gooi kopen?
Dat hangt af van uw financiële ruimte en van hoe zeker u bent van uw plek in het Gooi. Wie de lasten van twee huizen een tijd kan dragen, kan eerst kopen en heeft dan de tijd om in Amsterdam goed te verkopen. Wie dat niet wil, verkoopt eerst en vraagt een late overdrachtsdatum. Wij rekenen beide routes met u door in het eerste gesprek.
Kan ik in het Gooi kopen onder voorbehoud van de verkoop van mijn huis?
Dat kan, maar niet elke verkoper gaat ermee akkoord, en in een gewilde straat maakt het uw bod zwakker. Hoe verder uw verkoop in Amsterdam is, hoe minder u zo'n voorbehoud nodig heeft.
Hoe lang duurt het zoeken naar een huis in het Gooi?
Dat verschilt sterk per plaats en per prijsklasse. Reken eerder op maanden dan op weken. In ons plan houden wij daar rekening mee, zodat uw verkoop in Amsterdam niet te vroeg rond is.
Wat verhuizers naar de stad ons vragen
Moet ik eerst mijn huis in het Gooi verkopen voordat ik in Amsterdam koop?
Vaak wel, of het in elk geval eerst in de verkoop zetten. In Amsterdam wordt een bod met een voorbehoud van verkoop zelden geaccepteerd, en een groot huis in het Gooi verkoopt meestal niet in een paar weken. Kunt u de lasten van twee huizen een tijd dragen, of overbruggen met een tijdelijke lening, dan kunt u eerder kopen. Dat laatste bespreekt u met een hypotheekadviseur, wij rekenen de planning met u door.
Wat is erfpacht, en waar moet ik op letten?
Veel Amsterdamse appartementen staan op grond van de gemeente, waarvoor u erfpacht betaalt of die al vooruit is afgekocht. Dat bepaalt mede wat een appartement u werkelijk kost. Wij zoeken per appartement uit hoe de erfpacht geregeld is, voordat u biedt.
Waar let ik op bij een appartement met een vereniging van eigenaars?
Op de hoogte van de servicekosten, het reservefonds, het onderhoudsplan en wat er de komende jaren aan groot onderhoud gepland staat. Wij lezen die stukken voor u door en zeggen wat ze voor u betekenen.
Wij zoeken iets kleiners, maar willen niet inleveren op kwaliteit. Bestaat dat in Amsterdam?
Ja, maar het aanbod is beperkt en gaat snel. Denk aan appartementen met een lift en een ruim terras in Zuid, aan de grachten of aan het water. Wij zoeken mee, ook naar wat nog niet op funda staat.
Iets kopen voor uw kind in de stad?
Woont u in het Gooi en zoekt u in Amsterdam iets voor uw zoon of dochter die gaat studeren of aan het werk gaat, dan gelden er andere vragen, zoals wie eigenaar wordt en welke regels de gemeente stelt. Daar hebben wij een aparte pagina over.
Wat brengt uw huis op, en wat betekent dat aan de andere kant?
Plan een kennismaking. Kosteloos en vrijblijvend.