Makelaar in de Spaarndammerbuurt, Amsterdam
De Spaarndammerbuurt ligt tussen het Westerpark en het spoor, met de Spaarndammerstraat als winkelstraat. De buurt is bekend om Het Schip van Michel de Klerk aan de Zaanstraat en de andere blokken in de stijl van de Amsterdamse School. Richting het Westerdok ligt de oudere Zeeheldenbuurt, aan het IJ de nieuwbouw van de Houthavens.
Ons kantoor aan de Bosboom Toussaintstraat ligt op fietsafstand. Wij kennen de blokken en de VvE's in de buurt en weten waar kopers op letten.
Vier dingen waar kopers in de Spaarndammerbuurt op letten
Amsterdamse School
Metselwerk, bijzondere ramen en trappenhuizen maken de blokken gewild. Kopers letten op wat er van het origineel bewaard is en hoe de monumentenstatus het onderhoud en de verbouwing raakt.
Corporatie in de VvE
Veel koopappartementen zijn ooit door een woningcorporatie verkocht. Heeft de corporatie nog de meerderheid, dan bepaalt zij vaak het onderhoud. Kopers vragen naar het meerjarenonderhoudsplan en de reserve.
Erfpacht
Vrijwel alles staat hier op erfpacht. Een afgekochte canon of een overstap naar eeuwigdurende erfpacht maakt een appartement voor meer kopers bereikbaar.
Isolatie en label
De blokken van rond 1920 zijn zelden goed geïsoleerd. Een beter energielabel telt bij de bank en bij kopers mee, maar bij een monument gaat dat niet altijd zomaar.
Makelaar in de Zeeheldenbuurt
De Zeeheldenbuurt, tussen de Spaarndammerdijk en het Westerdok, is ouder en kleiner van opzet dan de Spaarndammerbuurt, met smalle straten en veel kleine appartementen. Starters zoeken hier om de ligging: op loopafstand van Centraal en de Haarlemmerstraat.
Makelaar in de Houthavens
In de Houthavens aan het IJ staat vooral nieuwbouw van de laatste tien jaar. Hier draait het om de VvE, de servicekosten, het energielabel en de erfpachtvoorwaarden. Een koper vergelijkt met andere nieuwbouw, niet met de oude blokken verderop.
Op dit moment staat er in de Spaarndammerbuurt niets van ons in de verkoop
Een deel van ons aanbod bieden wij eerst aan in onze zoekservice, voordat het online staat. Laat weten wat u zoekt, dan hoort u het zodra er in de Spaarndammerbuurt iets passends bijkomt.
Over kopen en verkopen in de Spaarndammerbuurt
Wat is mijn appartement in de Spaarndammerbuurt waard?
Dat hangt af van het blok, de VvE, de erfpacht en de verdieping. Wij komen eerst langs voor een gesprek en kijken daarna naar wat er in uw eigen blok en straat het afgelopen jaar is betaald.
Mijn appartement zit in een monument. Wat betekent dat voor de verkoop?
Voor een koper vooral dat verbouwen en verduurzamen een vergunning vraagt. Wij zetten vooraf op een rij wat er wel en niet mag, zodat die vraag niet pas bij de bezichtiging opkomt.
Wie koopt er in de Spaarndammerbuurt?
Vooral starters en jonge stellen die dicht bij het centrum en het park willen wonen. In de Houthavens ook gezinnen en internationale kopers. Daarom presenteren wij hier in het Nederlands en het Engels.