Makelaar in Oud-Zuid
Oud-Zuid is het Museumkwartier, het Willemspark en de Concertgebouwbuurt: brede straten, herenhuizen en ruime appartementen, voor een groot deel gebouwd rond de vorige eeuwwisseling. Het Vondelpark, de musea en de Van Baerlestraat liggen om de hoek, de Zuidas is dichtbij.
Kopers in Oud-Zuid weten meestal precies wat zij zoeken en vergelijken scherp. De verdieping, de buitenruimte en de afwerking maken het verschil tussen twee appartementen in dezelfde straat, en bij een heel herenhuis telt ook wat er aan de achterkant mag.
Vier dingen die in Oud-Zuid de prijs maken
Bel-etage of bovenste woonlaag
Een bel-etage met tuin en een bovenste verdieping met dakterras trekken andere kopers en vragen een andere prijs. Hoe hoog en hoe licht een appartement ligt, weegt hier zwaar.
Tuin op het zuiden
Een diepe achtertuin of een vergund dakterras is in Oud-Zuid schaars. Of de buitenruimte bij het appartement hoort of gedeeld is, staat in de splitsingsakte, en die lezen wij na.
Staat en afwerking
Kopers in dit segment rekenen een verbouwing precies door. Een goed gedocumenteerde renovatie doet het beter dan een appartement dat nog helemaal open moet.
Erfpacht of eigen grond
In Oud-Zuid komen erfpacht en eigen grond allebei voor. Bij deze prijzen scheelt een eeuwigdurend afgekochte canon een koper een aanzienlijk bedrag, dus die stukken leggen wij vooraf klaar.
Ons aanbod in Oud-Zuid
Over kopen en verkopen in Oud-Zuid
Wat is mijn appartement in Oud-Zuid waard?
Dat hangt hier meer af van de verdieping, de buitenruimte en de staat dan van het aantal vierkante meters. Na ons gesprek bij u thuis zoeken wij op wat vergelijkbare appartementen in Oud-Zuid recent hebben opgebracht.
Kan ik een gesplitst herenhuis weer samenvoegen?
Soms. Daarvoor is in Amsterdam een vergunning nodig en de gemeente is er terughoudend mee. Wij zoeken voor uw pand uit wat kan, voordat u erop biedt of er een prijs op zet.
Zijn er in Oud-Zuid veel internationale kopers?
Ja, mede door de nabijheid van de Zuidas. Wij presenteren elk huis in het Nederlands en in het Engels en doen de bezichtigingen in beide talen.