Makelaar in de Staatsliedenbuurt, Amsterdam
De Staatsliedenbuurt ligt tussen de Kostverlorenvaart, de Haarlemmervaart en het Westerpark, met het Van Limburg Stirumplein in het midden en de Van Hallstraat langs de Westergasfabriek. De straten zijn genoemd naar staatslieden uit de negentiende eeuw.
De buurt is gebouwd rond 1900 en in de jaren tachtig voor een groot deel vernieuwd. Oude panden en stadsvernieuwing staan hier vaak in dezelfde straat. Ons kantoor aan de Bosboom Toussaintstraat ligt op een paar minuten fietsen.
Vier dingen waar kopers in de Staatsliedenbuurt op letten
Rond 1900 of jaren tachtig
Een appartement in een pand van rond 1900 en een vergelijkbaar appartement uit de stadsvernieuwing trekken andere kopers en doen een andere prijs. Wij vergelijken alleen met woningen van hetzelfde soort.
Corporatie in de VvE
Veel koopappartementen zijn ooit door een woningcorporatie verkocht. Heeft de corporatie nog de meerderheid, dan bepaalt zij vaak het onderhoud. Een helder meerjarenonderhoudsplan neemt twijfel bij kopers weg.
Erfpacht
Vrijwel alles staat hier op erfpacht. Of de canon is afgekocht en tot wanneer, of dat het pand over is naar eeuwigdurende erfpacht, scheelt een koper direct in wat hij kan betalen.
Fundering bij de oudere panden
Bij panden van rond 1900 vraagt een koper naar de fundering. Een funderingsrapport van de VvE of een gemeentelijk onderzoek in de straat geeft hier rust.
Makelaar in de Frederik Hendrikbuurt
Aan de overkant van de Kostverlorenvaart, rond het Frederik Hendrikplantsoen en het Hugo de Grootplein, ligt de Frederik Hendrikbuurt. Iets ouder van opzet en dichter bij de Jordaan, met veel kleine appartementen. Ook hier verschilt het per blok of het een gesplitst oud pand is of een complex uit de stadsvernieuwing.
Uw verkoopplan in de Frederik HendrikbuurtWat is uw huis waard?
Op dit moment staat er in de Staatsliedenbuurt niets van ons in de verkoop
Een deel van ons aanbod bieden wij eerst aan in onze zoekservice, voordat het online staat. Laat weten wat u zoekt, dan hoort u het zodra er in de Staatsliedenbuurt iets passends bijkomt.
Over kopen en verkopen in de Staatsliedenbuurt
Wat is mijn appartement in de Staatsliedenbuurt waard?
Dat hangt af van het bouwjaar van het blok, de VvE, de erfpacht en de verdieping. Wij komen eerst langs voor een gesprek en kijken daarna naar wat er in uw eigen straat het afgelopen jaar is betaald.
Mijn appartement is ooit van de corporatie gekocht. Moet ik daar iets mee?
Kijk in de koopakte of er een terugkoopregeling of een anti-speculatiebeding in staat. Wij lezen de stukken met u na, zodat een koper of de notaris niet voor verrassingen komt te staan.
Wie koopt er in de Staatsliedenbuurt?
Vooral starters en jonge stellen, vaak mensen die al in West of de Jordaan wonen. Het park, de Westergasfabriek en de korte afstand tot het centrum zijn voor hen de redenen om hier te zoeken.