Makelaar in de Jordaan
De Jordaan is in de zeventiende eeuw aangelegd, gelijk met de grachtengordel, als buurt voor ambachtslieden en werklieden. Wat er nu staat is een mengeling van grachtenpanden aan de Bloemgracht en de Egelantiersgracht, hofjes, smalle straten en dwarsstraten, en nieuwbouw uit de stadsvernieuwing.
De buurt valt binnen het beschermd stadsgezicht en veel panden zijn monument. Smalle, diepe panden met steile trappen, een fundering op houten palen en de vraag wat er mag worden verbouwd: in de Jordaan bepaalt de voorbereiding hoe een verkoop loopt.
Vier dingen waar kopers in de Jordaan op letten
Vergunningen en welstand
Bij een monument mag niet alles zonder vergunning. Kopers willen weten wat er is vergund en wat er nog kan, zeker bij plannen voor een dakterras of een andere indeling.
Houten palen
Bijna alles staat op houten palen. Een funderingsrapport, of in elk geval wat er bekend is over het pand en de buren, haalt de grootste onzekerheid voor een koper weg.
Trappen en licht
Een smal pand met een steile trap verkoopt anders dan een appartement op één laag. Lichtinval, plafondhoogte en de trap zelf tellen bij kopers zwaar mee.
Eigen grond of erfpacht
In de Jordaan komt eigen grond veel voor, maar vooral na de stadsvernieuwing staat ook een deel op erfpacht CHECK. Wij zoeken het per pand voor u uit.
Ons aanbod in de Jordaan
Over kopen en verkopen in de Jordaan
Wat is mijn huis in de Jordaan waard?
Dat hangt sterk af van het pand zelf: monument of niet, staat van fundering en trap, licht en buitenruimte. Wij komen eerst langs voor een gesprek en vergelijken daarna met wat er in de Jordaan recent is betaald.
Mijn pand is een monument. Wat betekent dat voor de verkoop?
Kopers hebben meer vragen, over vergunningen, onderhoud en subsidie. Wij zetten die informatie vooraf op een rij, zodat een koper weet waar hij aan toe is en de onderhandeling daar niet op vastloopt.
Welke onderzoeken vraagt een koper hier?
In de Jordaan vrijwel altijd een bouwkundige keuring en vaak ook vragen over de fundering. Hoe meer daarvan bij de start bekend is, hoe sneller en zekerder een koop rond komt.