Makelaar in Oud-West
Oud-West is de strook tussen de Singelgracht en de Kostverlorenvaart: de Da Costabuurt, de Helmersbuurt, de Kinkerbuurt en de Bellamybuurt. Bijna alles is gebouwd tussen 1875 en 1920 en later gesplitst in appartementen, waardoor de staat van het casco, de VvE en de fundering hier vaak zwaarder wegen dan de indeling.
Ons kantoor staat zelf in Oud-West, aan de Bosboom Toussaintstraat. Wij lopen hier dagelijks binnen, kennen de VvE-beheerders in de buurt en weten welke straten kopers werkelijk willen.
Vier dingen waar kopers in Oud-West op letten
Erfpacht of eigen grond
In Oud-West komt allebei voor, soms binnen dezelfde straat. Of de canon eeuwigdurend is afgekocht, scheelt een koper direct in wat hij kan en wil betalen.
Fundering en dak
Bij panden van voor 1925 is de fundering het eerste waar een koper naar vraagt. Een helder funderingsrapport en een VvE met reserve nemen die twijfel weg.
Splitsing en reserve
Notulen, meerjarenonderhoudsplan en de hoogte van de reserve bepalen hier vaak het verschil tussen twee verder identieke appartementen.
Tuin, balkon of dakterras
Buitenruimte is in Oud-West schaars en dat zie je terug in de prijs. Een vergund dakterras telt zwaarder dan een paar vierkante meter extra binnen.
Ons aanbod in Oud-West
Over kopen en verkopen in Oud-West
Wat is mijn appartement in Oud-West waard?
Dat hangt hier sterker af van de grond, de VvE en de buitenruimte dan van het aantal vierkante meters. Wij komen eerst langs voor een gesprek en kijken daarna naar wat er in uw eigen straat het afgelopen jaar is betaald.
Hoe zit het met erfpacht in Oud-West?
Per straat en soms per pand verschillend. Wij zoeken voor u op of uw pand op erfpacht of op eigen grond staat, of de canon is afgekocht en tot welke datum, en wat dat voor een koper betekent.
Levert een dakterras de investering op?
In deze buurt vaak wel, mits het vergund is en de VvE ermee heeft ingestemd. Zonder die twee papieren wordt het bij de verkoop juist een bezwaar in plaats van een pluspunt.