Makelaar in Westerpark, Amsterdam
Westerpark is het gebied rond het park en de Westergasfabriek: de Staatsliedenbuurt, de Spaarndammerbuurt en de Zeeheldenbuurt, de Frederik Hendrikbuurt en de nieuwbouw in de Houthavens. Negentiende-eeuwse straten, Amsterdamse School en nieuwbouw aan het IJ liggen hier op een paar minuten fietsen van elkaar.
Ons kantoor aan de Bosboom Toussaintstraat ligt net aan de andere kant van de Kostverlorenvaart. Wij kennen de blokken, de VvE's en de verschillen per straat, en die verschillen zijn in Westerpark groter dan veel verkopers denken.
Vier dingen waar kopers in Westerpark op letten
Wie heeft de meerderheid?
Veel koopappartementen in Westerpark zijn ooit door een woningcorporatie verkocht. Zit de corporatie nog in de VvE, dan bepaalt zij vaak het onderhoud en de reserve. Kopers vragen daar steeds vaker naar.
Erfpacht
In Westerpark staat vrijwel alles op erfpacht. Of de canon is afgekocht en tot wanneer, of dat het pand al over is naar eeuwigdurende erfpacht, maakt voor een koper direct verschil.
Oud, Amsterdamse School of nieuw
Panden van rond 1900, blokken uit de stadsvernieuwing van de jaren tachtig en nieuwbouw in de Houthavens trekken elk andere kopers. Wij vergelijken daarom alleen met woningen van hetzelfde soort.
Aan het park of aan het water
Uitzicht op het Westerpark, de Haarlemmervaart of het IJ telt hier zwaar mee, net als een balkon op de zon. Een paar straten verschil kan een merkbaar andere prijs geven.
Makelaar in de Staatsliedenbuurt
De Staatsliedenbuurt, tussen de Kostverlorenvaart en het Westerpark, is gebouwd rond 1900 en in de jaren tachtig voor een groot deel vernieuwd. Daardoor staan oude panden en stadsvernieuwing hier vaak in dezelfde straat, met elk een eigen VvE en een eigen prijs.
Makelaar in de Spaarndammerbuurt en de Zeeheldenbuurt
De Spaarndammerbuurt, rond de Spaarndammerstraat, is bekend om Het Schip van Michel de Klerk en de blokken in de stijl van de Amsterdamse School. De Zeeheldenbuurt richting het Westerdok is ouder en kleiner van opzet. Kopers zijn hier vaak starters en jonge stellen die dicht bij het centrum willen wonen.
Makelaar in de Houthavens
In de Houthavens aan het IJ staat vooral nieuwbouw van de laatste tien jaar. Hier draait het minder om fundering en meer om de VvE, de servicekosten, het energielabel en de erfpachtvoorwaarden. Een koper vergelijkt hier met andere nieuwbouw, niet met de oude buurten verderop.
Op dit moment staat er in Westerpark niets van ons in de verkoop
Een deel van ons aanbod bieden wij eerst aan in onze zoekservice, voordat het online staat. Laat weten wat u zoekt, dan hoort u het zodra er in Westerpark iets passends bijkomt.
Over kopen en verkopen in Westerpark
Wat is mijn appartement in Westerpark waard?
Dat hangt af van het soort pand, de VvE, de erfpacht en de ligging. Wij komen eerst langs voor een gesprek en vergelijken daarna met wat er in uw eigen blok en straat het afgelopen jaar is betaald.
De woningcorporatie zit nog in onze VvE. Is dat een nadeel?
Niet vanzelf. Het hangt af van hoe de VvE werkt, of er een meerjarenonderhoudsplan ligt en hoe groot de reserve is. Wij nemen de stukken met u door, zodat u de vragen van kopers vooraf kunt beantwoorden.
Wie koopt er in Westerpark?
Vooral starters, jonge stellen en mensen die al in West wonen en groter willen. In de Houthavens ook gezinnen en internationale kopers. Daarom presenteren wij hier in het Nederlands en het Engels.