Makelaar in de Watergraafsmeer
De Watergraafsmeer is in de zeventiende eeuw drooggelegd als polder en grotendeels in de jaren twintig en dertig bebouwd. Middenmeer, het tuindorp rond Park Frankendael en Betondorp hebben iets wat in Amsterdam zeldzaam is: eengezinshuizen met een eigen tuin, binnen fietsafstand van de binnenstad.
Kopers zijn hier vaak gezinnen die in de stad willen blijven, en mensen die bij het Science Park of de Universiteit werken. Station Amstel en station Science Park liggen aan weerszijden van de buurt.
Vier dingen waar kopers in de Watergraafsmeer op letten
Eengezinshuis met tuin
Een heel huis met tuin is in Amsterdam schaars en dat zie je terug in de prijs. De diepte en de ligging van de tuin tellen bij kopers zwaar mee.
Erfpacht
Ook in de Watergraafsmeer staat vrijwel alles op erfpacht. Een afgekochte canon of een overstap naar eeuwigdurende erfpacht maakt een huis voor meer kopers bereikbaar.
Vocht en kruipruimte
De Watergraafsmeer ligt diep, op het laagste punt van Amsterdam. Een droge kruipruimte en een goede afwatering zijn punten waar een bouwkundige keuring naar kijkt.
Isolatie en uitbouw
Huizen uit de jaren twintig en dertig zijn zelden goed geïsoleerd. Een beter energielabel, of een vergunde uitbouw, telt bij de bank en bij kopers mee.
Ons aanbod in de Watergraafsmeer
WatergraafsmeerWethouder Frankeweg 38-2
1.350.000 k.k.146 m26 kamersterras
Te huur
WatergraafsmeerHogeweg 72
4.500 per maand213 m26 kamerstuin
Verkocht onder voorbehoud
WatergraafsmeerCarolina MacGillavrylaan 25
845.000 k.k.127 m24 kamersbalkon
Verkocht onder voorbehoud
WatergraafsmeerWethouder Frankeweg 38 H
1.700.000 k.k.201 m27 kamerstuinOver kopen en verkopen in de Watergraafsmeer
Wat is mijn huis in de Watergraafsmeer waard?
Dat hangt af van het type huis, de tuin, de erfpacht en de staat. Wij komen eerst langs voor een gesprek en vergelijken daarna met wat er in uw eigen straat en buurt recent is betaald.
Wie koopt er in de Watergraafsmeer?
Vooral gezinnen, vaak al uit Amsterdam, die een huis met tuin zoeken zonder de stad uit te gaan. Zij kijken scherp naar de staat en het energielabel, en minder naar een snelle oplevering.
Loont een uitbouw of dakkapel voor de verkoop?
Vaak wel, mits vergund. Extra ruimte voor een gezin levert hier meestal meer op dan een nieuwe keuken. Wij denken vooraf met u mee over wat de investering terugbrengt.