Makelaar aan de grachtengordel
De Herengracht, de Keizersgracht en de Prinsengracht met hun dwarsstraten staan sinds 2010 op de Werelderfgoedlijst van Unesco. Grachtenpanden met een voorhuis en achterhuis, appartementen in gesplitste panden en een enkel heel grachtenhuis: het aanbod is klein en elk pand is anders.
Wij werken ook in de Weteringbuurt, tussen de Prinsengracht en de Singelgracht, met zijn rustige straten om de hoek van de Utrechtsestraat. Aan de grachten en in de Weteringbuurt maken monumentstatus, fundering en bestemming de prijs.
Vier dingen waar kopers aan de grachten op letten
Rijksmonument
Veel grachtenpanden zijn rijksmonument. Wat er in het verleden is vergund en wat er nog mag, bepaalt voor een koper hoeveel ruimte er is om het pand naar zijn hand te zetten.
Fundering en kade
Houten palen, en aan het water ook de staat van de kademuur. De gemeente werkt de komende jaren aan veel kades en bruggen; wij weten wat er bij uw pand gepland staat.
Wonen of kantoor
Een deel van de grachtenpanden heeft nog een kantoorbestemming. Of omzetting naar wonen mogelijk is, en tegen welke voorwaarden, maakt een groot verschil in waarde.
Tuin achter het pand
Een tuin achter een grachtenpand is zeldzaam en kopers betalen daar duidelijk voor. Hetzelfde geldt voor een vergund dakterras met zicht op het water.
Ons aanbod aan de grachten
Wat wij recent aan de grachten verkochten
Wat doet uw huis aan de grachten? Vraag uw verkoopplan aanAlles wat wij recent verkochten
Over kopen en verkopen aan de grachten
Wat is mijn grachtenpand of appartement waard?
Aan de grachten is vergelijken lastig, omdat elk pand anders is. Wij komen eerst langs, kijken naar het pand, de papieren en de ligging, en vergelijken daarna met verkopen die er echt op lijken.
Mijn pand heeft een kantoorbestemming. Kan ik het als huis verkopen?
Dat hangt af van het bestemmingsplan en van de vergunningen. Wij zoeken voor u uit wat er geldt, en of het verstandig is de omzetting voor de verkoop te regelen of aan de koper over te laten.
Wat betekent werk aan de kade voor de verkoop?
Kopers vragen ernaar en het kan de bereikbaarheid tijdelijk beperken. Met de planning van de gemeente bij de hand voorkomen wij dat het een onzekerheid wordt in de onderhandeling.