Makelaar in Amsterdam Noord
Noord ligt aan de overkant van het IJ en is de afgelopen twintig jaar sterk veranderd. De tuindorpen uit het begin van de vorige eeuw, zoals Tuindorp Oostzaan, Tuindorp Nieuwendam en het Vogeldorp, het oude dijklint van Nieuwendam, en langs het water de nieuwbouw van Overhoeks, Buiksloterham en de NDSM-werf.
Met de pont en de Noord/Zuidlijn staat u in een paar minuten op Centraal, en dat heeft de markt veranderd. Kopers komen hier voor meer ruimte, een tuin of uitzicht over het IJ, en vergelijken scherp tussen een jaren twintig huisje met tuin en een appartement in een nieuw complex aan het water.
Vier dingen die in Noord de prijs maken
Tuindorp, dijk of IJ-oever
Een huisje met tuin in een tuindorp, een dijkhuis in Nieuwendam en een appartement aan het IJ trekken elk een andere koper. Wij waarderen per buurt en vergelijken nooit met het gemiddelde van heel Noord.
Oud of nieuw
Bij de tuindorpen vragen kopers naar de fundering, de isolatie en wat er aan uitbouw mag. Bij nieuwbouw gaat het om de VvE, de servicekosten en het energielabel. Voor beide leggen wij de stukken vooraf klaar.
Erfpacht
Noord staat vrijwel helemaal op erfpacht, met zowel voortdurende rechten als eeuwigdurend afgekochte canons. Welke het is, verandert wat een koper kan en wil bieden.
Pont en metro
De loopafstand tot een metrostation of een pont weegt voor kopers die in de stad werken zwaar mee, net als uitzicht over het water en de nabijheid van het groen aan de rand van Noord.
Ons aanbod in Noord
Over kopen en verkopen in Noord
Wat is mijn huis in Noord waard?
Dat hangt eerst af van de buurt en het type huis, en daarna van de grond, de buitenruimte en de staat. Wij komen langs en onderbouwen de waarde met verkopen uit uw eigen deel van Noord.
Mag ik mijn huis in een tuindorp uitbouwen?
Dat hangt af van het bestemmingsplan en van de vraag of het huis onder een beschermd gezicht of monumentenregime valt. Wij zoeken dat per adres uit, want het bepaalt mee wat een koper wil betalen.
Begeleidt u ook de aankoop van nieuwbouw aan het IJ?
Ja. Wij lezen de koop- en aannemingsovereenkomst, de technische omschrijving en de begroting van de VvE, en letten op de opleverdatum en wat er bij vertraging geregeld is.