Makelaar in Amsterdam Zuid en Amstelveen
Zuid loopt bij ons van De Pijp tot over de gemeentegrens in Amstelveen. Vier heel verschillende markten: De Pijp met negentiende-eeuwse panden rond de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark, de Rivierenbuurt met de bouwblokken van Plan Zuid in Amsterdamse School langs de Amstel, Buitenveldert met ruim opgezette naoorlogse wijken tussen de Zuidas en het Amsterdamse Bos, en Amstelveen, een eigen gemeente met rustige woonwijken, veel groen en een groot internationaal publiek.
Wat ze verbindt is de Zuidas. Veel van onze kopers werken daar of bij de VU en zoeken op fietsafstand een huis dat bij hun leven past: een appartement in De Pijp of de Rivierenbuurt, een ruimer appartement in Buitenveldert of een eengezinshuis met tuin in Amstelveen. Wij kennen alle vier, en de verschillen daartussen.
Vier dingen die in Zuid de prijs maken
Van De Pijp tot Amstelveen
Een appartement van zeventig meter in De Pijp, een bovenhuis in de Rivierenbuurt en een eengezinshuis in Amstelveen trekken andere kopers en vragen een andere onderbouwing. Wij waarderen per buurt, nooit met één gemiddelde voor heel Zuid.
Oud of naoorlogs
In De Pijp vragen kopers naar de fundering en de balklagen van de negentiende-eeuwse panden, in de Rivierenbuurt naar de VvE en het onderhoud van de Amsterdamse School-blokken. In Buitenveldert en Amstelveen gaat het vaker over isolatie, het energielabel en de staat van de gemeenschappelijke delen.
Erfpacht in twee gemeenten
De Pijp, de Rivierenbuurt en Buitenveldert staan grotendeels op Amsterdamse erfpacht. In Amstelveen staat een deel van de huizen op erfpacht van de gemeente Amstelveen, met eigen voorwaarden. Wij lezen de akte en rekenen uit wat het voor een koper betekent.
Zuidas, bos en scholen
De fietsafstand tot de Zuidas en de VU, de nabijheid van het Amsterdamse Bos en de internationale scholen in Amstelveen wegen hier zwaar mee in de prijs.
Ons aanbod in Zuid en Amstelveen
Over kopen en verkopen in Zuid en Amstelveen
Wat is mijn huis in Zuid waard?
Dat hangt eerst af van de buurt en daarna van de grond, de buitenruimte en de staat. Wij komen langs en onderbouwen de waarde met verkopen uit uw eigen deel van Zuid, niet met een gemiddelde over het hele gebied.
Werkt u ook in Amstelveen?
Ja. Amstelveen is een eigen gemeente, met eigen regels voor erfpacht en vergunningen, maar voor onze kopers hoort het bij dezelfde zoektocht als Buitenveldert, de Rivierenbuurt en De Pijp. Wij verkopen en begeleiden aankopen aan beide kanten van de gemeentegrens.
Is De Pijp interessant voor een belegger?
Dat hangt af van de regels die op het appartement van toepassing zijn, zoals de opkoopbescherming en het puntenstelsel voor de huur. Wij rekenen het per object voor u door.